Leitfaden zum Schulden-Einkommens-Verhältnis
Dieser Rechner vergleicht laufende monatliche Schuldzahlungen mit dem Bruttomonatseinkommen. Nutzen Sie die zwei schnellen Eingaben oder die Detailansicht für einzelne Schulden.
Regionale Informationsquellen
Wählen Sie einen Markt für die passende Währung und Terminologie sowie relevante offizielle Verbraucherinformationen. Die DTI-Formel bleibt unverändert.
Für Informationen in den USA erklärt das Consumer Financial Protection Bureau DTI in DTI-Erklärung des Consumer Financial Protection Bureau; der Fannie-Mae-Leitfaden bietet Kontext zur Hypothekenprüfung. Definitionen und Anforderungen können je nach Kreditgeber und Programm variieren.
Berechnungsmethode und Annahmen
Ein Berechnungskern steuert Ergebnis, Formel, Aufschlüsselung, Darstellung, Planvergleich und Druckbericht.
- Bruttomonatseinkommen
- Einkommen vor Steuern und Gehaltsabzügen.
- Monatliche Schuldzahlungen
- Einbezogene laufende monatliche Schuldverpflichtungen. In der Detailansicht werden Einzelwerte automatisch addiert.
- Schulden-Einkommens-Verhältnis
- Monatliche Schuldzahlungen ÷ Bruttomonatseinkommen × 100.
- Wohnkostenquote
- Wenn Wohnkosten separat eingegeben werden: monatliche Wohnkosten ÷ Bruttomonatseinkommen × 100.
- DTI-Planungsziel
- Ein optionaler Vergleichswert oder eine veranschaulichende Annahme. Tatsächliche Anforderungen unterscheiden sich.
Begriffe zum Schulden-Einkommens-Verhältnis
- Bruttomonatseinkommen
- Einkommen vor Steuern und Abzügen.
- Monatliche Schuldzahlungen
- Laufende Schuldverpflichtungen in der DTI-Berechnung.
- Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)
- Monatliche Schuldzahlungen geteilt durch Bruttomonatseinkommen.
- Wohnkostenquote
- Wohnkosten geteilt durch Bruttomonatseinkommen.
- Gesamt-DTI
- Alle einbezogenen monatlichen Schulden geteilt durch Bruttomonatseinkommen.
- DTI-Planungsziel
- Optionale Vergleichsannahme, keine allgemeine Kreditgeberregel.
- Mindestzahlung
- Die erforderliche monatliche Zahlung für eine einbezogene Schuld, falls zutreffend.
Schulden-Einkommens-Verhältnisse verstehen
Was ist ein Schulden-Einkommens-Verhältnis?
DTI ist der Anteil des Bruttomonatseinkommens, den einbezogene Schuldzahlungen ausmachen.
Wie berechnet man DTI?
Addieren Sie die monatlichen Schulden, teilen Sie durch das Bruttoeinkommen und multiplizieren Sie mit 100.
Welche monatlichen Schulden werden oft berücksichtigt?
Kredite, erforderliche Kartenzahlungen, Wohnkosten, Leasing und manche gerichtlichen Verpflichtungen können zählen. Definitionen variieren.
Brutto- oder Nettoeinkommen?
Dieser Rechner verwendet Bruttoeinkommen vor Steuern und Abzügen. Kreditgeber können Einkommen anders definieren.
Warum betrachten Kreditgeber DTI?
DTI zeigt neben anderen Informationen, welcher Teil des nachgewiesenen Einkommens bereits für Schulden gebunden ist.
Gibt es ein maximales DTI für jeden Kredit?
Nein. Grenzen und einbezogene Verpflichtungen unterscheiden sich nach Kreditgeber, Produkt, System und Rechtsgebiet.
Wohnkostenquote oder Gesamt-DTI?
Die Wohnkostenquote isoliert die eingegebenen Wohnkosten; Gesamt-DTI nutzt alle einbezogenen monatlichen Schulden.
Wie verändert Schuldabbau DTI?
Bei unverändertem Einkommen senkt eine geringere monatliche Schuld das mathematische DTI, sagt aber keine Genehmigung voraus.
Garantiert ein niedriges DTI eine Kreditzusage?
Nein. Auch Bonität, Einkommensprüfung, Vermögen, Immobilie, Zweck und Kreditgeberregeln können zählen.
Planen Sie einen Hauskauf?
Nutzen Sie unseren Hauskauf-Budgetrechner, um ein Kaufbudget aus Einkommen, bestehenden Schulden, Eigenkapital, Hypothekenannahmen und Wohnkosten zu schätzen.
DTI häufige Fragen
Was ist ein Schulden-Einkommens-Verhältnis?
Einbezogene monatliche Schulden geteilt durch Bruttomonatseinkommen, als Prozentwert.
Wie berechne ich mein DTI?
Addieren Sie laufende Schulden, teilen Sie durch Bruttoeinkommen und multiplizieren Sie mit 100.
Bruttoeinkommen oder Nettolohn?
Verwenden Sie für diesen Rechner Bruttoeinkommen. Kreditgeber können es anders definieren und prüfen.
Welche monatlichen Schulden soll ich eintragen?
Tragen Sie relevante laufende Pflichtzahlungen ein und prüfen Sie die Definition des betreffenden Kreditgebers oder Programms.
Gilt ein DTI-Limit für jeden Kreditgeber?
Nein. Grenzen und einbezogene Verpflichtungen können sich deutlich unterscheiden.
Garantiert ein niedrigeres DTI die Zusage?
Nein. DTI ist nur ein Teil der Kreditentscheidung.
Wie wirkt sich das Tilgen einer Schuld auf DTI aus?
Entfällt die Monatszahlung bei gleichem Einkommen, sinkt das mathematische DTI.
Vertrauen und Methodik
Diese Seite verwendet das übliche Verhältnis von monatlichen Schuldenzahlungen zu Bruttomonatseinkommen. Praktiken von Kreditgebern, Produkten und Rechtsgebieten können abweichen; die Ergebnisse sind daher pädagogische Schätzungen und keine Finanz-, Kredit-, Steuer- oder Rechtsberatung.