Guía de la relación deuda-ingresos
Esta calculadora compara pagos de deuda mensuales recurrentes con ingresos brutos mensuales. Usa los dos campos rápidos o el modo detallado para ver las deudas incluidas.
Recursos educativos regionales
Selecciona un mercado para usar su moneda y terminología locales y consultar orientación oficial relevante para consumidores. La fórmula del DTI no cambia.
Para el contexto de Estados Unidos, el Consumer Financial Protection Bureau explica el DTI en Explicación del DTI del Consumer Financial Protection Bureau, mientras que Guía de Fannie Mae aporta contexto sobre la evaluación de hipotecas. Las definiciones y requisitos pueden variar según el prestamista y el programa.
Metodología y supuestos de cálculo
Un mismo motor calcula el resultado, la fórmula, el desglose, la visualización, la comparación y el informe impreso.
- Ingresos brutos mensuales
- Ingresos antes de impuestos y deducciones.
- Pagos de deuda mensuales
- Obligaciones recurrentes incluidas; en modo detallado se suman automáticamente.
- Relación deuda-ingresos
- Pagos mensuales de deuda ÷ ingresos brutos mensuales × 100.
- Ratio de gastos de vivienda
- Pago mensual de vivienda ÷ ingresos brutos mensuales × 100.
- Objetivo de planificación DTI
- Porcentaje opcional de comparación; los requisitos reales varían.
Términos de deuda sobre ingresos
- Ingresos brutos mensuales
- Ingresos antes de impuestos y deducciones.
- Pagos de deuda mensuales
- Obligaciones recurrentes incluidas en el DTI.
- Relación deuda-ingresos (DTI)
- Pagos de deuda mensuales divididos por ingresos brutos.
- Ratio de gastos de vivienda
- Pago de vivienda dividido por ingresos brutos.
- DTI total
- Deudas mensuales incluidas divididas por ingresos brutos.
- Objetivo de planificación DTI
- Supuesto opcional, no una regla universal.
- Pago mínimo
- Pago mensual requerido para una deuda incluida, cuando corresponda.
Cómo entender el DTI
¿Qué es la relación deuda-ingresos?
Es el porcentaje de ingresos brutos mensuales representado por las deudas incluidas.
¿Cómo se calcula el DTI?
Suma las deudas mensuales, divídelas por los ingresos brutos y multiplica por 100.
¿Qué deudas se suelen considerar?
Pueden considerarse préstamos, pagos obligatorios de tarjetas, vivienda, arrendamientos y algunas obligaciones judiciales. Las definiciones varían.
¿Ingresos brutos o netos?
Esta calculadora usa ingresos brutos. Un prestamista puede definir y verificar los ingresos de otra forma.
¿Por qué miran el DTI los prestamistas?
Ayuda a mostrar qué parte de los ingresos documentados ya está comprometida con deudas recurrentes.
¿Existe un máximo para todos los préstamos?
No. Los límites y las obligaciones incluidas varían según entidad, producto, sistema y jurisdicción.
¿Ratio de vivienda o DTI total?
El ratio de vivienda aísla el pago de vivienda; el DTI total usa todas las deudas incluidas.
¿Cómo cambia el DTI al reducir deudas?
Con los ingresos iguales, reducir pagos recurrentes baja el DTI matemático, pero no predice una aprobación.
¿Un DTI bajo garantiza un préstamo?
No. También pueden influir historial crediticio, ingresos, activos, propiedad, finalidad y reglas del prestamista.
¿Planeas comprar una vivienda?
Usa nuestra Calculadora de asequibilidad de vivienda para estimar un presupuesto de compra según ingresos, deudas, entrada, hipoteca y costes de vivienda.
Preguntas frecuentes sobre DTI
¿Qué es la relación deuda-ingresos?
Son los pagos mensuales de deuda incluidos divididos por los ingresos brutos mensuales.
¿Cómo calculo mi DTI?
Suma las deudas recurrentes, divide por los ingresos brutos y multiplica por 100.
¿Uso ingresos brutos o sueldo neto?
Usa ingresos brutos para esta calculadora; los prestamistas pueden aplicar otra definición.
¿Qué deudas mensuales incluyo?
Incluye pagos recurrentes obligatorios relevantes y confirma la definición del prestamista o programa.
¿Hay un único límite de DTI?
No. Los límites y obligaciones contabilizadas varían.
¿Un DTI menor garantiza aprobación?
No. El DTI es solo una parte de la decisión crediticia.
¿Cómo afecta pagar una deuda al DTI?
Si desaparece el pago mensual y los ingresos no cambian, el DTI matemático baja.
Confianza y metodología
Esta página utiliza la relación estándar entre los pagos mensuales de deudas y los ingresos brutos mensuales. Las prácticas de prestamistas, productos y jurisdicciones pueden variar; los resultados son estimaciones educativas, no asesoramiento financiero, crediticio, fiscal o legal.