Guide du ratio dette/revenu
Ce calculateur compare les paiements mensuels récurrents de dettes au revenu brut mensuel. Utilisez les deux champs rapides ou le mode détaillé.
Ressources éducatives régionales
Sélectionnez un marché pour utiliser sa devise et sa terminologie et consulter des informations officielles pertinentes. La formule DTI reste inchangée.
Pour le contexte américain, le Consumer Financial Protection Bureau explique le DTI dans Explication du DTI par le Consumer Financial Protection Bureau, tandis que Guide de la Fannie Mae fournit un contexte de souscription hypothécaire. Les définitions et exigences peuvent varier selon le prêteur et le programme.
Méthode et hypothèses de calcul
Un seul moteur calcule le résultat, la formule, le détail, la visualisation, la comparaison et le rapport imprimé.
- Revenu brut mensuel
- Revenu avant impôts et retenues.
- Paiements mensuels de dettes
- Obligations récurrentes incluses; le mode détaillé additionne automatiquement les entrées.
- Ratio dette/revenu
- Paiements mensuels de dettes ÷ revenu brut mensuel × 100.
- Ratio des dépenses de logement
- Paiement de logement ÷ revenu brut mensuel × 100.
- Objectif DTI de planification
- Pourcentage facultatif de comparaison; les exigences réelles varient.
Termes dette/revenu
- Revenu brut mensuel
- Revenu avant impôts et retenues.
- Paiements mensuels de dettes
- Obligations récurrentes incluses dans le DTI.
- Ratio dette/revenu (DTI)
- Paiements mensuels de dettes divisés par le revenu brut.
- Ratio des dépenses de logement
- Paiement de logement divisé par le revenu brut.
- DTI total
- Toutes les dettes mensuelles incluses divisées par le revenu brut.
- Objectif DTI de planification
- Hypothèse facultative, pas une règle universelle.
- Paiement minimum
- Paiement mensuel requis pour une dette incluse, le cas échéant.
Comprendre le DTI
Qu’est-ce que le ratio dette/revenu ?
C’est le pourcentage du revenu brut mensuel représenté par les dettes incluses.
Comment calculer le DTI ?
Additionnez les dettes mensuelles, divisez par le revenu brut et multipliez par 100.
Quelles dettes sont souvent prises en compte ?
Prêts, cartes, logement, crédits-bails et certaines obligations judiciaires peuvent compter. Les définitions varient.
Revenu brut ou net ?
Ce calculateur utilise le revenu brut. Un prêteur peut définir le revenu autrement.
Pourquoi les prêteurs regardent-ils le DTI ?
Il montre la part du revenu documenté déjà engagée dans des dettes récurrentes.
Existe-t-il un maximum pour tous les prêts ?
Non. Les limites et obligations varient selon le prêteur, le produit, le système et la juridiction.
Ratio logement ou DTI total ?
Le ratio logement isole le paiement de logement; le DTI total utilise toutes les dettes incluses.
Comment réduire une dette change-t-il le DTI ?
À revenu égal, réduire les paiements récurrents baisse le DTI mathématique, sans prévoir une approbation.
Un DTI bas garantit-il un prêt ?
Non. Dossier de crédit, revenus, actifs, bien, objet et règles du prêteur peuvent aussi compter.
Vous préparez un achat immobilier ?
Utilisez notre Calculateur de capacité d’achat immobilier pour estimer un budget selon revenus, dettes, apport, hypothèse de prêt et coûts de logement.
FAQ sur le DTI
Qu’est-ce que le ratio dette/revenu ?
Ce sont les paiements mensuels de dettes inclus divisés par le revenu brut mensuel.
Comment calculer mon DTI ?
Additionnez les dettes récurrentes, divisez par le revenu brut et multipliez par 100.
Dois-je utiliser le revenu brut ou net ?
Utilisez le revenu brut pour ce calculateur; les prêteurs peuvent appliquer une autre définition.
Quelles dettes mensuelles inclure ?
Incluez les paiements obligatoires récurrents pertinents et vérifiez la définition du prêteur.
Existe-t-il une limite DTI unique ?
Non. Les limites et obligations comptées varient.
Un DTI plus bas garantit-il l’approbation ?
Non. Le DTI n’est qu’un élément de la décision.
Quel est l’effet du remboursement d’une dette ?
Si le paiement disparaît et le revenu reste égal, le DTI mathématique baisse.
Fiabilité et méthode
Cette page utilise le rapport courant entre paiements mensuels de dettes et revenu brut mensuel. Les pratiques des prêteurs, produits et juridictions peuvent varier ; les résultats sont donc des estimations éducatives et non des conseils financiers, de crédit, fiscaux ou juridiques.