Guia da relação dívida/renda
Esta calculadora compara pagamentos mensais recorrentes de dívidas com a renda bruta mensal. Use os dois campos rápidos ou o modo detalhado.
Recursos educativos regionais
Selecione um mercado para usar sua moeda e terminologia locais e consultar orientações oficiais relevantes ao consumidor. A fórmula do DTI permanece igual.
No contexto dos Estados Unidos, o Consumer Financial Protection Bureau explica o DTI em Explicação de DTI do Consumer Financial Protection Bureau, enquanto o Guia da Fannie Mae oferece contexto de análise de hipotecas. Definições e requisitos podem variar por credor e programa.
Metodologia e premissas
Um único mecanismo calcula resultado, fórmula, detalhamento, visualização, comparação e relatório impresso.
- Renda bruta mensal
- Renda antes de impostos e descontos.
- Pagamentos mensais de dívidas
- Obrigações recorrentes incluídas; no modo detalhado, as entradas são somadas automaticamente.
- Relação dívida/renda
- Pagamentos mensais de dívidas ÷ renda bruta mensal × 100.
- Índice de despesas de moradia
- Pagamento mensal de moradia ÷ renda bruta mensal × 100.
- Meta de planejamento DTI
- Percentual opcional de comparação; os requisitos reais variam.
Termos de dívida sobre renda
- Renda bruta mensal
- Renda antes de impostos e descontos.
- Pagamentos mensais de dívidas
- Obrigações recorrentes incluídas no DTI.
- Relação dívida/renda (DTI)
- Pagamentos mensais divididos pela renda bruta.
- Índice de despesas de moradia
- Pagamento de moradia dividido pela renda bruta.
- DTI total
- Todas as dívidas mensais incluídas divididas pela renda bruta.
- Meta de planejamento DTI
- Premissa opcional, não uma regra universal.
- Pagamento mínimo
- Pagamento mensal exigido por uma dívida incluída, quando aplicável.
Entenda o DTI
O que é a relação dívida/renda?
É o percentual da renda bruta mensal representado pelas dívidas incluídas.
Como calcular o DTI?
Some as dívidas mensais, divida pela renda bruta e multiplique por 100.
Quais dívidas costumam ser consideradas?
Empréstimos, cartões, moradia, arrendamentos e algumas obrigações judiciais podem entrar. As definições variam.
Renda bruta ou líquida?
Esta calculadora usa renda bruta. O credor pode definir e verificar a renda de outra forma.
Por que os credores analisam o DTI?
Ele mostra quanto da renda documentada já está comprometida com dívidas recorrentes.
Existe um máximo para todos os empréstimos?
Não. Limites e obrigações incluídas variam por credor, produto, sistema e jurisdição.
Índice de moradia ou DTI total?
O índice de moradia isola o pagamento de moradia; o DTI total usa todas as dívidas incluídas.
Como reduzir dívidas muda o DTI?
Com a renda igual, reduzir pagamentos recorrentes reduz o DTI matemático, mas não prevê aprovação.
Um DTI baixo garante aprovação?
Não. Histórico de crédito, renda, ativos, imóvel, finalidade e regras do credor também podem contar.
Planejando comprar uma casa?
Use nossa Calculadora de capacidade para compra de imóvel para estimar um orçamento de compra com renda, dívidas, entrada, hipóteses de financiamento e custos de moradia.
Perguntas frequentes sobre DTI
O que é a relação dívida/renda?
São os pagamentos mensais de dívidas incluídos divididos pela renda bruta mensal.
Como calculo meu DTI?
Some as dívidas recorrentes, divida pela renda bruta e multiplique por 100.
Uso renda bruta ou salário líquido?
Use renda bruta nesta calculadora; os credores podem aplicar outra definição.
Quais dívidas mensais devo incluir?
Inclua pagamentos recorrentes obrigatórios e confirme a definição do credor ou programa.
Existe um único limite de DTI?
Não. Limites e obrigações contabilizadas variam.
Um DTI menor garante aprovação?
Não. O DTI é apenas parte da decisão de crédito.
Como quitar uma dívida afeta o DTI?
Se o pagamento mensal deixar de existir e a renda permanecer igual, o DTI matemático diminui.
Confiança e metodologia
Esta página usa a relação padrão entre pagamentos mensais de dívidas e renda bruta mensal. As práticas de credores, produtos e jurisdições podem variar; os resultados são estimativas educativas, não aconselhamento financeiro, de crédito, fiscal ou jurídico.